פעם אנשים היו צריכים להסכים לעוולות בשם איזשהו ערך מקודש. בשם האל, בשם הקיסר, בשם המפלגה הקומוניסטית.
התקדמנו מאז. לפחות חלקנו.
"אני מצפה שגם אתם עם רב הכאב שלכם תבינו שאנחנו מנסים לייצר את התשואה הגבוהה ביותר עבור בעלי המניות" אמר מנכ"ל הפניקס אייל לפידות לדיירי "עד 120", דיור מוגן בבעלות הפניקס כשהסביר להם למה הוא חייב לבנות שתי קומות נוספות מעל ראשם.
זה פשוט, אייל לפידות חייב לדאוג לתשואה והדיירים מצופים להבין שזה ערך מקודש גם אם זה יהפוך את תקוותם לשנות פרישה רגועות ונעימות לגיהנום של אבק, דפיקות וקדיחות. בעלי המניות שבשמם זה נעשה, כך אומר אייל לפידות מפורשות – זה אתם.
מיקסום תשואה הוא אמצעי חשוב לשמירה על ערך הכסף של הציבור זה נכון. עם זאת, האם מישהו יכול להבטיח לבעלי המניות שהתשואה תגדל בעקבות הבניה? לא. עד כדי כך לא שזה אפילו אסור חוקית.
ועד כמה זה ימקסם רווח לבעלי המניות? האם שווי נכסיה של הפניקס יעלה באחוז? שניים? בכמה בדיוק שווי המניה של הפניקס יעלה בעקבות בניית שתי הקומות? מאית האחוז? אחוז שלם?
נכון ל-2 למרץ 2017, הפניקס מהווה 0.21% ממדד ת"א 125. במידה ואתם מושקעים במדד בסכום נכבד של 100,000 ₪, יש לכם כ-210 ₪ בפניקס. ואם בעקבות שתי הקומות שייבנו מעל ראשי הדיירים ביצועי המניה יעלו באופן באחוז שלם, תרוויחו מזה את הסכום המדהים של 2 ₪ ו-10 אגורות. ואולי אתם צודקים, הוגנות, לכידות, אהבת רעים זה לא דברים שהולכים איתם למכולת – אבל הם שווים הרבה יותר מ-2 שקלים, למשל כשיוצאים מהמכולת ומגלים שאתם צריכים כבלים כי המצבר של הרכב הלך.
אבל מעבר לענייני התשואה החשובים כדאי לזכור עוד משהו.
אנחנו מדברים הרבה על הרווחים העודפים שיש להשקעות הוגנות בארץ ובעולם. יש מחקרים על גבי מחקרים ובעודנו כותבים שורות אלו כנראה שיש עוד כמה מחקרים שנכתבים ומצביעים בדיוק על אותו הכיוון. אולם הפעם הגיע הזמן לשאול – האם אתם מוכנים לכל מעשה בשמכם? זה לא רק הסיפור הקטן כאן. זה רופאים שנותנים תרופה פחת טובה רק כי תועמלן רפואי שיחד אותם, זה זיהום האוויר שאנחנו נושמים וזה עובדים שנקשרים למכונות תפירה באיזושהי סדנת יזע עלומה.
הכל בשמנו ובשבילנו.
ואם נפקפק לרגע ונשאל האם יש דרך אחרת מובטח לנו שנהיה עניים מרודים לעת פרישה. החדשות הטובות הן שלא נוכל לממן לעצמנו אפילו דירה בדיור מוגן בבעלות הפניקס.
